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Achat Maison individuelle MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360 35056-1626

137 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
35056-1626

Description

Maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux salon séjour lumineux avec cheminée ouverte, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un couloir desservant trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’étage, un couloir mène à trois chambres supplémentaires, un bureau, un espace dressing, ainsi qu’à une seconde salle de bains et un WC.
La maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un double garage avec porte électrique, une buanderie et une chaufferie.
À l’extérieur, le terrain de 623 m² offre, côté nord, un jardin arboré avec deux abris de jardin métalliques, et côté sud, une terrasse aménagée avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours.
Cette maison spacieuse et fonctionnelle constitue un cadre idéal pour une vie de famille.

SAS PINSON EON
Notaires
Montauban de Bretagne

Caractéristiques

Surface habitable
137 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 960€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
142
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 500 € et 2 080 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 20 300,00 €
Total taxes 21 480,88 €
Total Frais d'acte 25 635,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 375 635,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)