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Achat Maison individuelle MOULINS 35680 VM2415-35018

295 m²
9 pièces
6 chambres
Ref.
VM2415-35018

Description

A 10 minutes de Châteaugiron (35 410), ancien presbytère en pierre à vendre d'environ 295m2 habitables avec greniers aménageables, couvert en ardoise et édifié sur cave semi-enterrée. Demeure de caractère orientée Sud et Ouest, composée d'un hall d'entrée, cabinet de toilette, un couloir desservant un salon, une salle de séjour avec cheminée et cuisine attenante aménagée et équipée (+ office), second couloir donnant accès à une chambre d'environ 30m2 et une seconde chambre avec dressing, une salle de bains avec wc. Au premier étage: palier-dégagement, quatre chambres lumineuses, un wc et une salle d'eau, un grenier d'environ 70m2. Au deuxième étage: deux greniers d'environ 30m2 chacun. Une ancienne étable indépendante en pierre à restaurer. Sur un parc clos de murs et planté d'environ 6500m2 avec pièce d'eau. Propriété située dans un petit bourg à environ 20 Km de Vitré (35 360). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
295 m²
Surface de terrain
6 500 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
15 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
247
en kWhep
/m²/an
77 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
77 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 9 172 € et 12 408 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 661,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 561,41 €
TVA 912,28 €
Contribution de sécurité immobilière 400,00 €
Droits d'enregistrement 23 200,00 €
Total taxes 24 512,28 €
Total Frais d'acte 29 073,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 429 073,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)