Achat Maison individuelle NOYAL SUR VILAINE 35530 139-IDG
Description
Votre office notarial vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cette longère entièrement rénovée sur la commune de NOYAL SUR VILAINE.
Avec plus de 2300 m² de parcelle, vous serez séduits par cette façade en pierres et ce jardin clos, arboré, paysagé et entièrement clos et sécurisé.
A l'intérieur, les volumes de pièces sont idéals; une pièce de vie de plus de 64m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres de plus de 13m² dont une au rez-de-chaussée de 18m²
La maison possède aussi de nombreux rangements, une arrière-cuisine, une grande mezzanine, une salle de bains et une salle d'eau
Deux garages fermés dont un de plus de 50m² et deux terrasses viennent compléter ce descriptif.
BIEN RARE SUR LE MARCHE! A VOIR RAPIDEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 719,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 619,61 € |
| TVA | 1 123,92 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 530,00 € |
| Droits d'enregistrement | 30 740,00 € |
| Total taxes | 32 393,92 € |
| Total Frais d'acte | 38 013,53 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 568 013,53 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 21 200€
Charge Acquereur
