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Achat Maison individuelle ORGERES 35230 35129-7148

124 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
35129-7148

Description

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 5 chambres avec grand terrain et garage camping-car à Orgères

À seulement 5 minutes du centre-bourg d'Orgères, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1975, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Édifiée sur une parcelle arborée de 2 889 m² entièrement close avec portail électrique, la maison se compose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cuisine d'été, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un atelier.
Au niveau principal, vous profiterez d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec rangements.
L'étage accueille un palier distribuant trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Un vaste grenier entièrement aménageable complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Atout rare : un garage indépendant de 60 m² spécialement conçu pour accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules vient parfaire l'ensemble.

Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de dépendances fonctionnelles, à proximité immédiate des commodités d'Orgères.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
124 m²
Surface de terrain
2 889 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 340€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
222
en kWhep
/m²/an
38 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 780 € et 3 820 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 603,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 503,21 €
TVA 700,64 €
Contribution de sécurité immobilière 270,00 €
Droits d'enregistrement 17 037,00 €
Total taxes 18 007,64 €
Total Frais d'acte 21 510,85 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 291 510,85 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)