Achat Maison individuelle ORGERES 35230 35129-7148
Description
EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 5 chambres avec grand terrain et garage camping-car à Orgères
À seulement 5 minutes du centre-bourg d'Orgères, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1975, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Édifiée sur une parcelle arborée de 2 889 m² entièrement close avec portail électrique, la maison se compose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cuisine d'été, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un atelier.
Au niveau principal, vous profiterez d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec rangements.
L'étage accueille un palier distribuant trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Un vaste grenier entièrement aménageable complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Atout rare : un garage indépendant de 60 m² spécialement conçu pour accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules vient parfaire l'ensemble.
Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de dépendances fonctionnelles, à proximité immédiate des commodités d'Orgères.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 603,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 503,21 € |
| TVA | 700,64 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 270,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 037,00 € |
| Total taxes | 18 007,64 € |
| Total Frais d'acte | 21 510,85 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 291 510,85 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)