Achat Maison individuelle ORGERES 35230 35176/336
Description
Maison en pierre de charme ? Rénovation soignée ? Orgères (35230)
Entre Orgères et St Erblon, au calme dans une impasse, à 2 min du supermarché et des commodités, desservi par le bus de Rennes Métropole et une piste cyclable, découvrez cette ravissante maison en pierre, pleine de cachet, de charme et d'authenticité, parfaitement rénovée avec goût, alliant le caractère de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un agréable salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle). Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable.
À l'extérieur, vous serez séduits par les nombreux atouts de la propriété :
- un four à pain, véritable élément de caractère,
- une petite dépendance,
- un abri de jardin.
Un terrain idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable.
Cette maison clé en main, pleine d'âme, est idéale pour les amateurs de belles pierres recherchant un bien authentique dans un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des axes menant à Rennes.
Chers confrères et agences, si l'un de vos clients est interressé par cette maison, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 399,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 299,71 € |
| TVA | 659,94 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 245,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 459,50 € |
| Total taxes | 16 364,44 € |
| Total Frais d'acte | 19 664,15 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 264 664,15 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)