Achat Maison individuelle PACE 35740 008/2814
Description
LEXONOT NOTAIRES RENNES
CAMPAGNE OUEST DE RENNES
Aux portes de Rennes, charme et discrétion pour ce magnifique manoir entiérement rénové avec goût et raffinement en 2010, ayant fait l'objet de deux extensions, offrant tout le confort actuel, pouvant être destiné à une famille mais également à une activité professionnelle et composé comme suit :
Au rez- de- chaussée :
- Entrée avec petit vestibule, superbe salon d'hiver avec cheminée, bureau, cuisine aménagée et équipée avec son petit coin repas, arrière-cuisine, grande salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative et sauna, salon d'été ouvrant sur une magnifique terrasse, deuxieme cuisine laboratoire, lingerie, buanderie, cellier, wc.
- Une suite indépendante avec chambre, petit salon, salle d'eau et wc.
Au premier étage :
- Un palier, deux magnifiques suites avec salle d'eau et wc privatif, hammam.
- Une chambre avec salle d'eau, coin salon, wc, l'ensemble desservi par une entrée indépendante avec escalier exterieur.
Dans les combles :
- Un palier, deux superbes suites avec salle d'eau et wc.
Caves en sous-sol.
Dépendances "esprit chalet" avec jaccuzi et espace repos.
Terrain de 3843 m², arboré, planté et fleuri .
Prix net vendeur : 1.650.000,00 €
Honoraires de négociation : 79.200?00 €
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 13 836,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 14 736,41 € |
| TVA | 2 947,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 650,00 € |
| Droits d'enregistrement | 95 700,00 € |
| Total taxes | 100 297,28 € |
| Total Frais d'acte | 115 033,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 765 033,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 79 200€
Charge Acquereur
