impression

Achat Maison individuelle PAIMPONT 35380 35057-892

94 m²
3 chambres
Ref.
35057-892

Description

En exclusivité , L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir en BROCELIANDE, sur la commune de PAIMPONT , dans un environnement bucolique proche de la forêt et des sentiers de randonnées , une maison d'habitation indépendante implantée sur un beau terrain arboré ( fruitiers ) d'une superficie totale de 7 186 m².

Ce bien immobilier entretenu d'une surface habitable de 94 m² est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée , un salon indépendant équipé d'une cheminée avec insert.

Vous disposerez d' une chambre au rez de chaussée , d'une salle de douche et wc séparés.

L'étage de la maison aménagé récemment dispose d'une mezzanine - bureau ainsi que deux grandes chambres.

Un garage et partie atelier avec grenier sur l'ensemble viennent compléter les prestations de cette agréable maison.

Informations complémentaires

- Couverture en ardoises naturelles
- Les ouvertures sont en double vitrage ( récentes )
- L'assainissement individuel ( installation 8 ans )
- L'aménagement et isolation des combles sont récents
- Cheminée avec insert ( équipement récent )
- Le réseau vous permettra de vous raccorder à la fibre pour votre activité professionnelle

Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier situé dans un environnement calme et boisé , sans vis à vis , à 5 minutes du centre bourg de la commune de PAIMPONT, alors ce bien correspondra peut-être à vos attentes !

N'hésitez pas à contacter notre service immobilier pour tout renseignement complémentaire et visite à programmer :
Votre conseiller : M. Lionel BAUDRY au 06.80.21.05.54

Caractéristiques

Surface habitable
94 m²
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 923€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
340
en kWhep
/m²/an
11 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 220 € et 3 050 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 090,39 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 990,39 €
TVA 598,08 €
Contribution de sécurité immobilière 207,00 €
Droits d'enregistrement 12 006,00 €
Total taxes 12 811,08 €
Total Frais d'acte 15 801,47 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 222 801,47 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)