impression

Achat Maison individuelle PAIMPONT 35380 35057-894

156 m²
Ref.
35057-894

Description

L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir sur la commune de PAIMPONT , une jolie longère indépendante d'une surface habitable de 156 m² .

Ce bien immobilier implanté sur un terrain arboré d'une superficie de 17 203 m² ( 1,7 hectare ) avec deux puits existants est situé proche de la forêt de BROCELIANDE .

Cette jolie maison d'habitation est composée d'une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, salle d'eau, wc .
L'étage dispose de trois chambres, d'une salle de bains, wc.

Cette grande longère bénéficie d'une autre maison d'habitation construite en pierre attenante et communicante avec la première maison .

Ce dernier bien idéalement conçu pour l'aménagement d'un gîte rural est composé d'une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, wc et grenier aménageable au-dessus.

Vous pourrez profiter d'un hangar , d'une bergerie, d'un garage pour loger vos véhicules , matériel de jardin .....

Un environnement bucolique proche de la forêt de Paimpont vient compléter les prestations de cette charmante longère.

N'hésitez pas à contacter notre service immobilier pour tout renseignement complémentaire et visite à programmer .
Votre conseiller : M. lionel BAUDRY - Tél : 06.80.21.05.54

Caractéristiques

Surface habitable
156 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
298
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 14 500,00 €
Total taxes 15 418,08 €
Total Frais d'acte 18 758,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 268 758,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)