Achat Maison individuelle PAIMPONT 35380 35057-918
Description
En exclusivité - L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir en Brocéliande , sur la commune de PAIMPONT un ensemble immobilier composé deux longères indépendantes construites en pierre avec nombreuses dépendances implantées sur une parcelle de terrain non constructible d'une superficie de 6556 m² .
EN BROCELIANDE , proche de la forêt et des sentiers de randonnées , un ensemble immobilier composé de deux longères contiguës avec travaux de rénovation à prévoir .
DESCRIPTIF:
- Une 1 ère longère indépendante construite en pierre composée d'une cuisine, salle de séjour avec cheminée, une chambre, une pièce buanderie .
Grenier sur l'ensemble de la maison d'habitation. La surface habitable actuelle de ce bien immobilier est d'environ 50 m² + grenier aménageable .
Cette maison n'offre pas de confort intérieur et nécessite des travaux d'aménagement et de rénovation.
Dépendances : Une ancienne grange en pierre ainsi qu'un hangar en bois .
- La 2ème longère indépendante est composée d'une pièce principale avec cheminée ainsi qu'une pièce à l'étage.
La surface habitable actuelle est d'environ 50 m² . Grenier aménageable au-dessus de la maison d'habitation.
Dans le prolongement de la pièce principale du RDC , vous pourrez bénéficier d'une ancienne étable , une ancienne grange ainsi qu'un garage .
Cette maison nécessite des travaux d'aménagement et de rénovation.
Dépendance : Un ancien hangar agricole attenant à la maison d'habitation avec autre petit hangar à usage d'abri voiture.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'un terrain d'une superficie totale de 6556 m².
Alors si vous projetez d'acquérir votre résidence principale en conjuguant un projet professionnel lié au tourisme en BROCELIANDE pour y aménager des gîtes ruraux ou chambres d'hôtes , cet ensemble immobilier est peut être fait pour vous.
La proximité des chemins de randonnées ( GR ) et lieux à visiter en BROCELIANDE avec un accès rapide au centre bourg de la commune de PAIMPONT sont des atouts incontournables pour vous installer sur notre région .
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter notre service immobilier :
Votre conseiller M. Lionel BAUDRY - Tél : 06.80.21.05.54
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 033,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 933,41 € |
| TVA | 586,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 200,00 € |
| Droits d'enregistrement | 12 620,00 € |
| Total taxes | 13 406,68 € |
| Total Frais d'acte | 16 340,09 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 216 340,09 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 11 520€
Charge Acquereur
