Achat Maison individuelle PIPRIAC 35550 1007077
Description
Vous recherchez votre première maison familiale avec du potentiel ? Située dans un environnement calme à Pipriac, cette maison en pierre à rénover constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
La maison
Maison traditionnelle en pierre d’environ 67 m² habitables, offrant une base saine pour un projet de rénovation.
Rez-de-chaussée : séjour d’environ 25 m², salle d’eau, WC indépendant, accès direct au garage.
Étage : 3 chambres
Combles aménageables selon vos besoins (espace nuit, bureau, salle de jeux…)
Menuiseries bois
Bien à repenser selon vos envies – idéal primo-accédant souhaitant personnaliser son intérieur.
?? Les extérieurs
Terrain d’environ 2 800 m² avec accès dégagé
Garage attenant
Hangar d’environ 55 m²
Carport d’environ 63 m²
De nombreuses possibilités pour stationnement, stockage ou futur aménagement.
?? Environnement
Secteur calme, proche du centre de Pipriac
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Accès rapide vers l’axe Rennes – Redon
Informations complémentaires
Maison individuelle – pas de copropriété
Fort potentiel pour résidence principale familiale
Prix de vente : 121 325 € honoraires inclusFrais d'Acte : 10 700€Prix Acte en Main : 132 025
Une maison avec du terrain, du cachet et un vrai potentiel pour un premier achat avec travaux.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 341,51 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 241,51 € |
| TVA | 448,30 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 115,00 € |
| Droits d'enregistrement | 7 256,50 € |
| Total taxes | 7 819,80 € |
| Total Frais d'acte | 10 061,31 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 125 061,31 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 6 325€
Charge Acquereur
