Achat Maison individuelle PLELAN LE GRAND 35380 35057-848
Description
A PLELAN LE GRAND , au cœur du centre bourg et en impasse à l'abri des regards, l'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous invite à découvrir cette jolie maison de construction traditionnelle (année 1995) d'environ 129 m² habitables .
Ce bien est composé d'une entrée desservant une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² aménagée de larges baies vitrées et cheminée.
Vous disposerez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc avec lave-main.
L'étage de la maison est aménagé d'un grand dégagement desservant trois chambres (dont une chambre avec dressing), une salle de douche et un wc.
Vous pourrez profiter de vos extérieurs avec un terrain clos et arboré entièrement constructible d'une superficie de 740 m².
La proximité des commerces et services vous permettront d'effectuer vos déplacements sans avoir besoin d'utiliser votre voiture.
Pour votre information , ce bien est équipé d'un système de chauffage aérothermique ( pompe à chaleur ), d'une ventilation (VMC double flux), couverture de la maison en ardoises naturelles, tout à l'égout raccordé .
Classe énergétique : C
Pour tout renseignement complémentaire, notre service immobilier reste à votre écoute afin d'organiser une prochaine visite :
M. Lionel BAUDRY au 06.80.21.05.54
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 717,17 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 617,17 € |
| TVA | 723,43 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 284,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 472,00 € |
| Total taxes | 17 479,43 € |
| Total Frais d'acte | 21 096,60 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 305 096,60 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 336€
Charge Acquereur
