Achat Maison individuelle PLELAN LE GRAND 35380 35057-915
Description
L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir une spacieuse maison d'habitation de construction traditionnelle d'environ 205 m² habitables et implantée sur un beau terrain arboré d'une superficie de 4160 m² dont une partie constructible de plus de 2700 m² environ offrant la possibilité de détacher plusieurs terrains à bâtir.
RARE A LA VENTE , GRANDE MAISON FAMILIALE A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE-VILLE DE PLELAN LE GRAND
Ce bien immobilier est composé d'une entrée desservant une grande salle de séjour-salon avec cheminée , cuisine ouverte aménagée , arrière-cuisine -buanderie, cave .
Vous disposerez d'une chambre au rez- de -chaussée aménagée d'une salle de douche privative et wc séparés.
L'étage de cette maison dispose d'une grande mezzanine offrant un espace bureau ainsi que trois belles chambres , une salle de bains et wc séparés.
Un garage est attenant à la maison .
La propriété est également aménagée d'un maisonnette indépendante d'environ 40 m² habitables construite à ossature bois et disposant d'une pièce principale , d'une chambre, salle d'eau, wc. Un carport est attenant pour le stationnement de véhicule.
Cette dépendance est idéalement conçue pour accueillir des amis ou de la famille séjournant sur la région Brocéliande .
Ce bien peut également convenir pour une activité professionnelle .
Alors si vous recherchez à vous établir en région Brocéliande proche de la forêt de Paimpont , venez visiter ce bien immobilier situé proche des commerces et services à 30 minutes de RENNES.
Pour tout renseignement complémentaire , notre service immobilier est joignable au 06.80.21.05.54 ou par mail : negociation@onplg.notaires.fr
Votre conseiller : M. Lionel BAUDRY sera ravi de vous accompagner dans votre projet.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
| TVA | 830,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
| Droits d'enregistrement | 22 085,00 € |
| Total taxes | 23 265,88 € |
| Total Frais d'acte | 27 420,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 377 420,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)