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Achat Maison individuelle PLELAN LE GRAND 35380 35057-915

205 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
35057-915

Description

L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir une spacieuse maison d'habitation de construction traditionnelle d'environ 205 m² habitables et implantée sur un beau terrain arboré d'une superficie de 4160 m² dont une partie constructible de plus de 2700 m² environ offrant la possibilité de détacher plusieurs terrains à bâtir.

RARE A LA VENTE , GRANDE MAISON FAMILIALE A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE-VILLE DE PLELAN LE GRAND

Ce bien immobilier est composé d'une entrée desservant une grande salle de séjour-salon avec cheminée , cuisine ouverte aménagée , arrière-cuisine -buanderie, cave .
Vous disposerez d'une chambre au rez- de -chaussée aménagée d'une salle de douche privative et wc séparés.

L'étage de cette maison dispose d'une grande mezzanine offrant un espace bureau ainsi que trois belles chambres , une salle de bains et wc séparés.

Un garage est attenant à la maison .

La propriété est également aménagée d'un maisonnette indépendante d'environ 40 m² habitables construite à ossature bois et disposant d'une pièce principale , d'une chambre, salle d'eau, wc. Un carport est attenant pour le stationnement de véhicule.

Cette dépendance est idéalement conçue pour accueillir des amis ou de la famille séjournant sur la région Brocéliande .
Ce bien peut également convenir pour une activité professionnelle .

Alors si vous recherchez à vous établir en région Brocéliande proche de la forêt de Paimpont , venez visiter ce bien immobilier situé proche des commerces et services à 30 minutes de RENNES.

Pour tout renseignement complémentaire , notre service immobilier est joignable au 06.80.21.05.54 ou par mail : negociation@onplg.notaires.fr
Votre conseiller : M. Lionel BAUDRY sera ravi de vous accompagner dans votre projet.

Caractéristiques

Surface habitable
205 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
240
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 22 085,00 €
Total taxes 23 265,88 €
Total Frais d'acte 27 420,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 377 420,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)