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Achat Maison individuelle PLELAN LE GRAND 35380 35057-924

100 m²
4 chambres
Ref.
35057-924

Description

En exclusivité , L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir sur la commune de PLELAN LE GRAND et proche du centre ville une maison d'habitation de construction traditionnelle située en impasse.

PROCHE DU CENTRE VILLE ET COMMERCES :

Ce bien immobilier d'environ 100 m² habitables est composé d'une entrée desservant une salle de séjour-salon avec cheminée ( insert ) , une cuisine aménagée, une chambre au rez de chaussée, salle de bains, wc.

A l'étage , vous pourrez bénéficier de deux chambres ainsi qu'un bureau , d'une salle de douche et wc.
Un grenier en sus d'environ 7 m² vous permettra d'aménager un dressing.

Vous pourrez profiter d'un grand sous-sol avec garage, buanderie, cave ainsi qu'un abri de jardin.

Vous apprécierez l'environnement de cette maison située en impasse et implantée sur un beau terrain d'une superficie de 969 m².

Pour votre information, ce bien est équipé partiellement d'un système de chauffage aérothermique ( pompe à chaleur ) ainsi que de radiateurs électriques venant compléter l'installation de chauffage .

Pour votre information également , la couverture est en ardoises naturelles .
Le bien est raccordé au tout à l'égout.

Alors, si ce bien immobilier correspond à vos critères d'installation sur une commune dynamique située en Brocéliande , n'hésitez pas à contacter notre service immobilier afin d'organiser une prochaine visite.

Votre conseiller : M. Lionel BAUDRY - tél : 06.80.21.05.54
mél: negociation@onplg.notaires.fr

Caractéristiques

Surface habitable
100 m²
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 096€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
230
en kWhep
/m²/an
20 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 300 € et 2 800 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 114,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 014,81 €
TVA 602,96 €
Contribution de sécurité immobilière 210,00 €
Droits d'enregistrement 13 251,00 €
Total taxes 14 063,96 €
Total Frais d'acte 17 078,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 227 078,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)