impression

Achat Maison individuelle PLERGUER 35540 35130-3802

154 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
35130-3802

Description

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierres, alliant caractère et confort de vie.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels et accueillants. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, d'une buanderie, d'un WC ainsi que d'un local chaudière.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, ou un coin lecture.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant, d'une terrasse conviviale et d'un joli jardin arboré et entièrement clos, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.Une maison pleine de charme, bien entretenue et agréable à vivre, qui saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible. Tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Caractéristiques

Surface habitable
154 m²
Surface de terrain
695 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
17 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
171
en kWhep
/m²/an
35 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 312 € et 4 480 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 22 085,00 €
Total taxes 23 265,88 €
Total Frais d'acte 27 420,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 377 420,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)