Achat Maison individuelle PONT PEAN 35131 35129-6959
Description
NOUVEAUTÉ TRENTE CINQ NOTAIRES !
Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-bourg, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2008, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée accueillante, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour et cheminée à insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et un accès direct à la terrasse. Un dégagement avec placard et un grand garage complètent ce niveau.
À l'étage, un palier-mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou la création d'une quatrième chambre. Vous y trouverez également deux chambres avec rangements, une salle de bains et une agréable terrasse accessible depuis l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse soigneusement aménagée et d'un jardin paysager, parfaits pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un environnement agréable.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 824,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 724,21 € |
| TVA | 944,84 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 420,00 € |
| Droits d'enregistrement | 26 502,00 € |
| Total taxes | 27 866,84 € |
| Total Frais d'acte | 32 591,05 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 452 591,05 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)