impression

Achat Maison individuelle QUEDILLAC 35290 35056-1515

220 m²
10 pièces
4 chambres
Ref.
35056-1515

Description

Situé dans un environnement paisible, ce manoir de caractère en pierres, couvert en ardoises, offre un charme certain et de beaux volumes à réinventer selon vos envies. À rénover entièrement, il constitue une belle opportunité pour les amateurs de patrimoine ou les projets familiaux et touristiques.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert plusieurs pièces de vie aux éléments authentiques : un salon chaleureux, une vaste pièce à vivre avec cheminée en pierres, un séjour lumineux également doté d'une cheminée ouverte et d’un sol en pierres, un coin cuisine, un couloir avec WC et salle de bains.
À l'étage, vous trouverez : un grand dégagement, un grenier aménageable, une chambre, deux petites pièces, deux autres chambres en enfilade, et une salle d’eau.
Côté dépendances : un grand hangar en parpaings,
Une ancienne étable, une laiterie, complètent l’ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle de près de 2 hectares (1 ha 90 a 95 ca), offrant un magnifique espace de nature.

Caractéristiques

Surface habitable
220 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 14 500,00 €
Total taxes 15 418,08 €
Total Frais d'acte 18 758,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 268 758,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)