impression

Achat Maison individuelle REDON 35600 35056-1569

129 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
35056-1569

Description

À seulement 5 minutes à pieds de la gare SNCF de Redon, et à proximité immédiate du centre, des écoles et des commerces.
Venez découvrir cette maison familiale de 129 m² habitables, offrant confort, espace et de belles possibilités d’aménagement.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie lumineuse avec point d'eau, arrière-cuisine avec chaudière, cellier et toilettes.
1er étage : un couloir dessert une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, quatre grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilettes.
2e étage : un grenier sur toute la surface, avec dalle béton, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos projets.
Un garage attenant ainsi qu’un double garage indépendant viennent compléter ce bien, offrant un vaste espace de stationnement.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 867 m², dans un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours.

Une maison spacieuse, proche de toutes les commodités, à découvrir sans tarder !

Etude Pinson Eon
Montauban de Bretagne / Rennes

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
129 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
10 898€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
232
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 810 € et 2 510 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 350,87 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 250,87 €
TVA 650,17 €
Contribution de sécurité immobilière 239,00 €
Droits d'enregistrement 15 080,90 €
Total taxes 15 970,07 €
Total Frais d'acte 19 220,94 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 258 220,94 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Ces biens peuvent vous intéresser