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Achat Maison individuelle REDON 35600 35066-819-35066

204 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
35066-819-35066

Description

REDON, à proximité immédiate de la zone commerciale CAP NORD, l'étude vous propose une maison d'habitation d'une surface de 204 m² exposée Sud/Ouest comprenant :
au rez-de-chaussée, grand hall d'entrée, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, dégagement, deux wc, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une chambre avec rangements ;
A l'étage, quatre chambres, wc, bagagerie, salle de bains, palier.
Un double garage de 50 m² environ avec une cave indépendante.
Un abri de jardin extérieur.
L'ensemble sur un terrain sans vis-à-vis clos et arboré d'une contenance de 1486 m².
Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant ! La maison propose également des prestations de qualité telles que l'aspiration centralisée, centralisation des volets roulants, cour goudronnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
204 m²
Surface de terrain
1 486 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
20 640€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
124
en kWhep
/m²/an
25 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 700 € et 2 360 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 905,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 805,61 €
TVA 961,12 €
Contribution de sécurité immobilière 430,00 €
Droits d'enregistrement 24 940,00 €
Total taxes 26 331,12 €
Total Frais d'acte 31 136,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 461 136,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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