Achat Maison individuelle REDON 35600 35066-856-35066


















Description
Maison Individuelle d'architecte
Imaginez une demeure où chaque recoin respire la tranquillité et l'élégance. Cette maison individuelle de 220 m², construite en 1978 et rénovée en 1990, est un véritable havre de paix. Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de REDON, elle offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée.
Avec ses 9 pièces réparties sur deux niveaux semi en plain-pied, cette maison est un véritable écrin de vie. Le séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les 5 chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un confort optimal pour toute la famille.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. La propriété se compose également d'une salle d'eau et salle de bains, buanderie, 2 bibliothèques, un bureau et d'un garage pouvant recevoir 2 véhicules !
Le jardin de 2920 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du chant des oiseaux. Le terrain, entièrement constructible est également piscinable. Il est possible de détacher un terrain à bâtir.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 556,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 456,81 € |
TVA | 1 091,36 € |
Contribution de sécurité immobilière | 510,00 € |
Droits d'enregistrement | 29 580,00 € |
Total taxes | 31 181,36 € |
Total Frais d'acte | 36 638,17 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 546 638,17 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)