Achat Maison individuelle REDON 35600 35066-929-35066
Description
Une demeure d'exception au cœur de Redon !
Idéalement située en plein centre-ville de Redon, cette propriété de prestige d'environ 660 m² habitables séduit par son architecture en pierres, son charme intemporel et aussi par sa modernité avec son extension datant des années 90.
Derrière son portail, cette demeure dévoile un univers unique où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. Les vastes pièces de réception baignées de lumière, le salon, la salle à manger, le bureau et la cuisine aménagée offrent un cadre de vie aussi convivial que raffiné.
La propriété dispose de trois chambres, de trois salles de bains, d'un dressing ainsi que de deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis, développer une activité de chambres d'hôtes, ou créer des espaces privatifs.
Atout particulièrement recherché, dans l'extension, une piscine intérieure complète cet ensemble d'exception, véritable invitation à la détente tout au long de l'année.
Le sous-sol complet comprend notamment une ancienne salle de sport, une cave, de nombreux espaces de rangement, une chaufferie et un vaste garage.
Une charmante maison indépendante en pierres vient enrichir cette propriété. Elle constitue un logement idéal pour des invités, un gardien ou un projet locatif.
L'ensemble est implanté sur un magnifique parc clos et arboré de 8 241 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et sérénité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare.
Cette propriété rare sur le marché conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'accueil haut de gamme, une activité de chambres d'hôtes, une profession libérale ou un investissement patrimonial.
Une adresse prestigieuse où l'histoire, le charme et le confort s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 7 894,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 8 794,21 € |
| TVA | 1 758,84 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 920,00 € |
| Droits d'enregistrement | 58 052,00 € |
| Total taxes | 60 730,84 € |
| Total Frais d'acte | 69 525,05 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 989 525,05 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)