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Achat Maison individuelle RENNES 35000 007/2506MY

145 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
007/2506MY

Description

RENNES – CIMETIERE DE L’EST :
Au calme, dans une rue perpendiculaire à l’avenue Monseigneur Mouezy, à proximité de la Gare et des commerces de la rue Saint Hélier, Maison contemporaine de 2017 de 145m² (157m² au sol) sur un Terrain de 208m² SUD-OUEST avec 4 chambres et un garage.
Vous disposerez au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, de la belle pièce à vivre avec puit de lumière et cuisine aménagée de 46m², un wc séparé et le garage de 16m².
A l’étage supérieure, une agréable mezzanine de 17m², deux chambres dont une salle d’eau, une buanderie et un wc séparé.
Au deuxième et dernier étage, un palier avec bureau, une salle de bains, 2 chambres et un wc séparé.
Panneaux solaires en toiture produisant de l’eau chaude.

CLASSE ÉNERGIE : B – CLASSE CLIMAT : B

Caractéristiques

Surface habitable
145 m²
Surface de terrain
208 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
30 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
56
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 820 € et 1 170 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 184,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 084,81 €
TVA 1 416,96 €
Contribution de sécurité immobilière 710,00 €
Droits d'enregistrement 41 180,00 €
Total taxes 43 306,96 €
Total Frais d'acte 50 391,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 760 391,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)