Achat Maison individuelle RENNES 35000 007/2617MY
Description
RENNES - SACRES COEURS / GARE :
Située entre la Cité Judiciaire et la Gare, charmante Maison familiale de 230m² avec 6 chambres sur un Terraind SUD-OUEST de 435m². Garage de 40m² et cave.
Dans un lieu calme, à proximité église du Sacré-coeurs et du Parc Villeneuve, cette maison rénovée vous séduira par ses volumes, décomposée en 3 étages avec au rez-de-chaussée une entrée avec quelques marches pour accéder au palier, un Salon avec poêle à bois, une chambre, une cuisine équipée sur la salle à manger avec poêle à granules et une buanderie.
Dans cette extension datant de 2011, un deuxième salon a été crée avec également une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau-wc.
Au 1er étage de la batisse datant du début du 20ème siècle, vous disposerez de 3 chambres, salle de bains et un wc.
Au 2ème étage sous les combles, une grande mezzanine/bureau, une salle d'eau avec wc et une chambre.
Disponibilité : Janvier 2027
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 11 394,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 12 294,41 € |
| TVA | 2 458,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 350,00 € |
| Droits d'enregistrement | 85 185,00 € |
| Total taxes | 88 993,88 € |
| Total Frais d'acte | 101 288,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 451 288,29 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 49 900€
Charge Acquereur
