Achat Maison individuelle RENNES 35000 008/2683
Description
LEXONOT NOTAIRES RENNES
PROPRIETE D'EXCEPTION .
Cette belle propriéte du XIXe en parfait état est située en Bretagne et est implantée aux portes de RENNES .
Elle bénéficie d'un cadre agréable aux paysages variés : ( bois, terres , cultivées, prés , étang) et d'une architecture en L, réunissant plusieurs corps de logis dont deux tourelles.
Construit en pierre enduites et couvert en ardoises (toiture refaite) , cet élégant château présente une surface habitable de 450m² environ répartie comme suit :
Au rez de chaussée : Entrée avec départ d'un magnifique escalier, petit vestibule avec dressing d'entrée et wc, une cuisine familale , salle à manger, salon de lecture - bibliothéque avec cheminée, grand salon de réception avec cheminée prolongé par un deuxiéme salon de musique, wc.
- Au 1er étage : 5 chambres , 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 dressing, 2 WC .
- Au second étage: 3 chambres, 1 salle de bains, un studio avec salle de bains, 1 grenier, WC.
Caves en sous-sol, buanderie .
Les dépendances comprennent:
- Garages, serre, maison de gardien (louée), bucher, anciennes écuries .
Le tout s'étend sur une surface de 16 hectares environ dont une partie actuellement loué .
Prix : 13800.000 € ( honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 11 638,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 12 538,61 € |
| TVA | 2 507,72 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 380,00 € |
| Droits d'enregistrement | 80 040,00 € |
| Total taxes | 83 927,72 € |
| Total Frais d'acte | 96 466,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 476 466,33 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Charge Vendeur
