impression

Achat Maison individuelle RENNES 35000 008/2683

450 m²
13 pièces
9 chambres
Ref.
008/2683

Description

LEXONOT NOTAIRES RENNES

PROPRIETE D'EXCEPTION .

Cette belle propriéte du XIXe en parfait état est située en Bretagne et est implantée aux portes de RENNES .
Elle bénéficie d'un cadre agréable aux paysages variés : ( bois, terres , cultivées, prés , étang) et d'une architecture en L, réunissant plusieurs corps de logis dont deux tourelles.

Construit en pierre enduites et couvert en ardoises (toiture refaite) , cet élégant château présente une surface habitable de 450m² environ répartie comme suit :

Au rez de chaussée : Entrée avec départ d'un magnifique escalier, petit vestibule avec dressing d'entrée et wc, une cuisine familale , salle à manger, salon de lecture - bibliothéque avec cheminée, grand salon de réception avec cheminée prolongé par un deuxiéme salon de musique, wc.

- Au 1er étage : 5 chambres , 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 dressing, 2 WC .

- Au second étage: 3 chambres, 1 salle de bains, un studio avec salle de bains, 1 grenier, WC.

Caves en sous-sol , buanderie .

Les dépendances comprennent:
- Garages, serre, maison de gardien (louée), bucher, anciennes écuries .

Le tout s'étend sur une surface de 16 hectares environ dont une partie actuellement loué .

Prix : 1530.000 € ( honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Caractéristiques

Surface habitable
450 m²
Nombre de pièces
13
Nombre de chambres
9
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Type d'honoraires
Charge Vendeur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
241
en kWhep
/m²/an
40 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 7 310 € et 9 960 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 12 859,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 13 759,61 €
TVA 2 751,92 €
Contribution de sécurité immobilière 1 530,00 €
Droits d'enregistrement 88 740,00 €
Total taxes 93 021,92 €
Total Frais d'acte 106 781,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 636 781,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)