impression

Achat Maison individuelle RENNES 35000 008/2980

625 m²
10 pièces
Ref.
008/2980

Description

LEXONOT NOTAIRES RENNES

CAMPAGNE RENNES OUEST
EXCLUSIVITE

Cette belle propriété de prestige en parfait état, est à seulement 12 minutes de la sortie de Rennes.
Son confort, son calme, sa luminosité et son charme indiscutables font de ce bien un vrai cocon familial.

Le rez-de-chaussée offre d'agréables pièces de vie avec cheminée, divers salons en enfilade, une chapelle en guise de salle à manger, une magnifique cuisine de plus de 60m², une arrière cuisine, une chaufferie, une buanderie, quatre grandes chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, WC et beaucoup de rangements .

Au premier étage : quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains - dressing - WC et son espace salle de sport, un bureau, deux salles de bains (dont une à refaire), salle de jeux, WC.

Plusieurs dépendances composées de deux garages et mezzanine, four à pain, box en bois dans la prairie et ancien pigeonnier.

Une superbe grande piscine de (19mx4m) chauffée et securisée complète ce jardin aux ambiances différentes, cour en gravier, espaces parkings, prairie.

Parcelle de terrain d'environ 3 hectares.

Prix net vendeur: 1.400.000,00 €
Honoraires de négociation : 67.200,00 €

Caractéristiques

Surface habitable
625 m²
Surface de terrain
29 800 m²
Nombre de pièces
10
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
67 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
169
en kWhep
/m²/an
20 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 9 500 € et 12 920 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 11 801,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 12 701,41 €
TVA 2 540,28 €
Contribution de sécurité immobilière 1 400,00 €
Droits d'enregistrement 81 200,00 €
Total taxes 85 140,28 €
Total Frais d'acte 97 841,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 497 841,69 €
Created with Highcharts 4.2.1Répartition des fraisPart de l'officePart du Trésor Public
12.98%
87.02%

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)