Achat Maison individuelle RENNES 35000 008/3063
Description
LEXONOT NOTAIRES RENNES
QUARTIER SACRES COEUR
EXCLUSIVITE
Véritable" Coup de coeur" du quartier Villeneuve.
Cette ravissante maison des "Années 50", parfaitement entretenue, entierement rénovée en 2016 , se situe à 5mn à pieds des commerces, écoles, collèges, créche et parc. Lumineuse et traversante , elle est distribuée comme suit :
- Entrée principale, séjour-salon sur parquet prolongée par une cuisine ouverte avec accès terrasse sud, chambre, salle d'eau, dégagement avec placards, WC.
- Au dessus : deux très grandes chambres, une salle de bains avec WC, un bureau, un grenier.
- Rez-de-rue : une seconde entrée avec un dégagement, un bureau, une pièce non aménagée, une buanderie et deux garages. Fort potentiel d'exploitation pour ce niveau.
Petit jardin clos et arboré avec terrasse sur parcelle d'environ 150 m².
Prix net vendeur : 630.000,00 €
Honoraires de négociation : 25.000,00 €
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 533,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 433,61 € |
| TVA | 1 286,72 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 630,00 € |
| Droits d'enregistrement | 39 753,00 € |
| Total taxes | 41 669,72 € |
| Total Frais d'acte | 48 103,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 678 103,33 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 25 000€
Charge Acquereur
