impression

Achat Maison individuelle RENNES 35000 35024-1353

172 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
35024-1353

Description

Quartier Saint-Yves - Une Maison familiale avec jardin plein Sud sur un terrain de 420 m² - 5 chambres + 1 bureau - 3 salle d'eau -
À proximité immédiate des commerces de la rue de Nantes (supermarché, boulangerie, pharmacie…), cette maison située dans une impasse offre environ 172 m² habitables actuellement et un potentiel d’agrandissement.
Elle dispose de beaux volumes et de plusieurs greniers, permettant d’imaginer de nombreux projets d’aménagement.
Elle bénéficie également d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’une place de stationnement privative devant la maison, un véritable atout en secteur urbain.
À l’arrière, le jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis complète agréablement l’ensemble.
Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour une famille souhaitant créer une maison à son image, à proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques

Surface habitable
172 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
220
en kWhep
/m²/an
31 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 719,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 619,61 €
TVA 1 123,92 €
Contribution de sécurité immobilière 530,00 €
Droits d'enregistrement 33 443,00 €
Total taxes 35 096,92 €
Total Frais d'acte 40 716,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 570 716,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)