impression

Achat Maison individuelle RENNES 35000 35129-7089

118 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
35129-7089

Description

NOUVEAUTÉ - TRENTE CINQ NOTAIRES
Maison de ville neuve - 5 chambres - Jardin - Terrasses - Garage
Au coeur du quartier Cimetière de l'Est, dans un environnement calme et à l'abri des regards, découvrez cette maison de ville neuve, construite en 2026, bénéficiant des dernières normes de construction RT 2020.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre des espaces modernes, fonctionnels et parfaitement pensés pour une vie de famille.

Au rez-de-rue : Garage, Cave
Au premier niveau : Belle pièce de vie avec salon-séjour, Cuisine aménagée, WC indépendant, Terrasse avec accès direct au jardin
Au deuxième niveau : 3 chambres, Salle d'eau, WC indépendant
Dans les combles aménagés : Grande chambre parentale, Dressing, Salle de bains avec baignoire et douche, Terrasse privative.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur.

Les + : construction neuve, prestations actuelles, beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs, garage et emplacement recherché.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
118 m²
Surface de terrain
146 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
17 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
32
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 440 € et 640 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 208,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 108,01 €
TVA 1 221,60 €
Contribution de sécurité immobilière 590,00 €
Droits d'enregistrement 37 229,00 €
Total taxes 39 040,60 €
Total Frais d'acte 45 148,61 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 635 148,61 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)