Achat Maison individuelle RENNES 35000 35129-7127
Description
NOUVEAUTÉ - TRENTE-CINQ NOTAIRES
RARE À LA VENTE - MAISON AVEC JARDIN DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ SACRÉS COEURS à proximité de LA GARE de RENNES
Située au coeur du quartier recherché Sacrés Coeurs, dans une rue calme à sens unique, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation au sein d'un quartier historique de Rennes.
Construite en 1966 et agrandie en 1973, elle se développe sur plusieurs niveaux et présente de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : un garage, une entrée et des WC.
- En demi niveau : un appartement comprenant une cuisine, une pièce de vie et un cabinet de toilette, avec un accès direct au jardin.
- Au premier étage : un palier desservant une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC.
- Au deuxième étage : un palier, deux chambres, un bureau, des WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, agrémenté d'un atelier et d'un cellier.
Les atouts : un emplacement privilégié, un environnement calme, un jardin bien exposé et un beau potentiel de rénovation.
Une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier dans un secteur prisé de Rennes !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez TRENTE-CINQ NOTAIRES.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 719,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 619,61 € |
| TVA | 1 123,92 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 530,00 € |
| Droits d'enregistrement | 33 443,00 € |
| Total taxes | 35 096,92 € |
| Total Frais d'acte | 40 716,53 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 570 716,53 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 18 550€
Charge Acquereur
