impression

Achat Maison individuelle RENNES 35000 35176/265

99 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
35176/265

Description

A RENNES, quartier POTERIE/LANDRY découvrez cette maison familiale dans un environnement de vie recherché et apprécié de Rennes, cette maison bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout en étant proche de nombreux points forts de la ville : le parc du Landry pour les balades et loisirs, des écoles et établissements scolaires accessibles, ainsi que le bus à 5 min à pied facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Rennes offre aussi une riche vie locale avec commerces, services et équipements à portée de main.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité des espaces et le cachet de la demeure. Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard qui dessert une cuisine aménagée et semi-équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte pour des moments chaleureux en famille, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres confortables, une salle de bain et un second WC, offrant un véritable confort pour toute la famille.
Un grenier offre un potentiel de rangement supplémentaire.
Le garage attenant et communicant pour un stationnement facilité et des espaces complémentaires pratiques.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée avec jardin, idéal pour les moments de détente ou jeux en plein air.

Chers confrères et agences s'il l'un de vos clients est interressé, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter.

Caractéristiques

Surface habitable
99 m²
Surface de terrain
279 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 525€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
114
en kWhep
/m²/an
22 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 204 € et 1 630 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 783,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 683,51 €
TVA 936,70 €
Contribution de sécurité immobilière 415,00 €
Droits d'enregistrement 26 186,50 €
Total taxes 27 538,20 €
Total Frais d'acte 32 221,71 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 447 221,71 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)