Achat Maison individuelle RENNES 35000 35176/265
Description
A RENNES, quartier POTERIE/LANDRY découvrez cette maison familiale dans un environnement de vie recherché et apprécié de Rennes, cette maison bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout en étant proche de nombreux points forts de la ville : le parc du Landry pour les balades et loisirs, des écoles et établissements scolaires accessibles, ainsi que le bus à 5 min à pied facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Rennes offre aussi une riche vie locale avec commerces, services et équipements à portée de main.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité des espaces et le cachet de la demeure. Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard qui dessert une cuisine aménagée et semi-équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte pour des moments chaleureux en famille, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres confortables, une salle de bain et un second WC, offrant un véritable confort pour toute la famille.
Un grenier offre un potentiel de rangement supplémentaire.
Le garage attenant et communicant pour un stationnement facilité et des espaces complémentaires pratiques.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée avec jardin, idéal pour les moments de détente ou jeux en plein air.
Chers confrères et agences s'il l'un de vos clients est interressé, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 783,51 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 683,51 € |
| TVA | 936,70 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 415,00 € |
| Droits d'enregistrement | 26 186,50 € |
| Total taxes | 27 538,20 € |
| Total Frais d'acte | 32 221,71 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 447 221,71 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)