impression

Achat Maison individuelle RENNES 35000 56084-356

103 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56084-356

Description

Maison traditionnelle au fort potentiel située dans le quartier prisé de Saint-Thérèse à Rennes. Idéalement implantée à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de valorisation immobilière. Elle vous apporte l'opportunité d’investir dans un quartier dynamique et en plein essor.

Caractéristiques du bien :
Maison de 103 m² habitables à rénover entièrement constituée au rdc de: entrée, séjour, salle à manger, salle de bains, wc, chambre. A l'étage : palier, 2 chambres, bureau.

Terrain de 584 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement ;

Disposition intérieure modulable pour adapter les espaces à vos besoins ;

Quartier calme et résidentiel avec accès rapide à tous les transports et services.

Caractéristiques

Surface habitable
103 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
23 700€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
377
en kWhep
/m²/an
73 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
73 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 550 € et 4 580 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 289,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 189,41 €
TVA 1 237,88 €
Contribution de sécurité immobilière 600,00 €
Droits d'enregistrement 34 800,00 €
Total taxes 36 637,88 €
Total Frais d'acte 42 827,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 642 827,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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