impression

Achat Maison individuelle RENNES 35700 007/2575MY

179 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
007/2575MY

Description

** VENTE INTERACTIVE - RENNES - THABOR :
Située dans la partie haute de la rue Pointeau du Ronceray, Maison style "Art Déco" de 179m² sur un Terrain EST de 300m² avec 6 chambres, sous-sol et garage.
Vous disposerez au rez-de-chaussée de cette maison pleine de charme, d'une belle entrée donnant sur le Séjour de 44m² sur marbre vert avec cheminée, une cuisine indépendante, un cabinet de toilettes, une buanderie et l'accès au garage.
A l'étage, un palier dessert deux parties nuit, une à l'Est avec trois chambres avec l'accès au balcon et deux salles de bains. L'autre côté Ouest avec également trois chambres et deux points d'eau.
Cette partie peut être indépendante car elle a son propre accès pour éventuellement faire des bureaux ou recevoir des personnes indépendamment de la partie habitation.
Un sous-sol avec accès du jardin en plus de celui par l'entrée de la maison.
Emplacement idéal pour une famille voulant s'implanter dans un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc du Thabor, cette maison avec beaucoup de potentiel vous permettra avec certitude de créer un lieu de vie unique.

**Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres...

Caractéristiques

Surface habitable
179 m²
Surface de terrain
300 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
28 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
245
en kWhep
/m²/an
77 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
77 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 460 € et 4 720 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 103,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 003,41 €
TVA 1 400,68 €
Contribution de sécurité immobilière 700,00 €
Droits d'enregistrement 44 170,00 €
Total taxes 46 270,68 €
Total Frais d'acte 53 274,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 753 274,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)