Achat Maison individuelle RENNES 35700 35021-2134
Description
Maison familiale récente – Quartier Jeanne d’Arc à Rennes.
Située au cœur du très recherché quartier Jeanne d’Arc à Rennes, cette maison récente de 1995 offre un cadre de vie calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate des écoles, lycée, transports en commun et commerces de la rue de Paris.
Développant 190m² au sol dont 158m² habitables, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de 44m², baigné de lumière, constitue un véritable espace de vie convivial. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, d’une chambre de plain-pied, d’une salle d’eau et de WC séparés, offrant un confort appréciable au quotidien.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie de famille. Les combles aménagés complètent l’ensemble et constituent un espace idéal pour une salle de jeux ou un espace détente pour les enfants.
Un sous-sol complet de 80m² permet d’accueillir jusqu’à quatre véhicules et comprend un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin exposé plein Sud et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
👉 Découvrez le confort d’une maison récente au sein d’un quartier historique et prisé de Rennes.
Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT au 07 43 40 12 85 - Office notarial de Maître GRATESAC à PACE.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 7 365,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 8 265,11 € |
| TVA | 1 653,02 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 855,00 € |
| Droits d'enregistrement | 53 950,50 € |
| Total taxes | 56 458,52 € |
| Total Frais d'acte | 64 723,63 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 919 723,63 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)