impression

Achat Maison individuelle ROZ SUR COUESNON 35610 35130-3865

66 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
35130-3865

Description

Maison individuelle construite en bois avec dalle béton et couverte en ardoises naturelles. 
Construction écologique , bioclimatique avec matériaux naturels et biosourcés, électricité biocompatible. 
Comprenant une pièce de vie avec cuisine non aménagée et poêle à bois, un cellier avec ballon et emplacement machine à laver, une serre, un dégagement, une salle d'eau, un toilette sèche, une chambre. 
A l'étage, une mezzanine, une chambre avec accès à une autre pièce servant de chambre. 

Terrain de 3428m² dont 1386m² constructible entièrement clôturé.

Sur la parcelle, une roulotte de 12m² construite en bois et couverte en zinc avec toilette sèche et eau, reliée pour les réseaux à la maison principale.  Elle pourra notamment convenir pour accueillir des proches, créer un espace indépendant ou développer un projet personnel.

Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable et verdoyant, avec notamment un bois en fond de parcelle, offrant un cadre naturel et paisible.
Un bien atypique, idéal pour les personnes recherchant un habitat privilégiant les matériaux naturels, l'autonomie dans les usages et un environnement préservé.

Caractéristiques

Surface habitable
66 m²
Surface de terrain
3 428 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
165
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 033,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 933,41 €
TVA 586,68 €
Contribution de sécurité immobilière 200,00 €
Droits d'enregistrement 12 620,00 €
Total taxes 13 406,68 €
Total Frais d'acte 16 340,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 216 340,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)