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Achat Maison individuelle SAULNIERES 35320 35024-1195

150 m²
9 pièces
7 chambres
Ref.
35024-1195

Description

À vendre, une maison de bourg à rénover d’environ 150m² construite dans les années 50 et modifiée en 1973, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert 5 chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie et un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une petite dépendance et d'un garage attenant. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Surface de terrain
482 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 025€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
208
en kWhep
/m²/an
64 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
64 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 936 € et 5 326 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 399,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 299,71 €
TVA 659,94 €
Contribution de sécurité immobilière 245,00 €
Droits d'enregistrement 14 210,00 €
Total taxes 15 114,94 €
Total Frais d'acte 18 414,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 263 414,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)