Achat Maison individuelle ST BENOIT DES ONDES 35114 35104-1762
Description
SAINT BENOIT DES ONDES MAISON INDIVIDUELLE – ENVIRON 110 m² – JARDIN ET GARAGE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Idéalement située, à proximité du centre-bourg et à quelques minutes des communes de Cancale et Saint-Méloir-des-Ondes, cette maison individuelle d’environ 110 m² offre un cadre de vie paisible et pratique.
Rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un dégagement, une salle de bains, une chambre, un cellier et un WC indépendant.
Étage :
Un dégagement desservant trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau.
Combles :
Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Extérieur :
Un jardin clos et soigné, un garage avec buanderie attenante, et la possibilité de recréer un carport pour un camping-car ou un véhicule supplémentaire.
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir : maison prête à emménager
Emplacement recherché, calme et proche du bourg
Proximité de Cancale et Saint-Méloir-des-Ondes
Garage, buanderie, grenier et carport possible
Jardin agréable et bien entretenu
Une maison familiale clé en main, parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
| TVA | 830,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
| Droits d'enregistrement | 22 085,00 € |
| Total taxes | 23 265,88 € |
| Total Frais d'acte | 27 420,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 377 420,29 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 650€
Charge Acquereur
