impression

Achat Maison individuelle ST BRIAC SUR MER 35800 35104-1853

132 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
35104-1853

Description

Idéalement située en plein cœur de Saint-Briac-sur-Mer, à quelques pas des commerces, des plages et de toutes les commodités, cette maison parfaitement entretenue séduit par son architecture atypique et son agencement particulièrement bien pensé.

Édifiée sur un sous-sol surélevé, elle offre une organisation des espaces idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée surélevé est entièrement consacré aux pièces de vie. Vous y découvrirez une belle entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine conviviale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

L'entre-sol est dédié à l'espace parents avec une suite parentale, une chambre d'amis et un bureau (ou chambre selon vos besoins), accompagnés d'une salle de bains et de toilettes.

Sous les combles, l'espace enfants propose deux chambres offrant un univers indépendant et chaleureux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouvrant sur un jardin clos, parfaitement exposé, idéal pour les repas en famille et les moments de détente.

Les prestations sont au rendez-vous : isolation par l'extérieur et par l'intérieur, maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Caractéristiques

Surface habitable
132 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
37 050€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
108
en kWhep
/m²/an
22 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 040 € et 1 460 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 138,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 038,41 €
TVA 1 807,68 €
Contribution de sécurité immobilière 950,00 €
Droits d'enregistrement 59 945,00 €
Total taxes 62 702,68 €
Total Frais d'acte 71 741,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 021 741,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)