Achat Maison individuelle ST COULOMB 35350 35104-1861
Description
SAINT-COULOMB – POINTE DES CHEVRETS – MAISON CONTEMPORAINE AVEC APERÇUS MER ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du littoral et des plages, découvrez cette maison contemporaine récente offrant de beaux volumes, des prestations modernes et d’agréables aperçus sur la mer.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu’une suite parentale permettant une vie confortable de plain-pied.
Au premier étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau. L’une d’elles bénéficie également d’une baignoire et d’une douche.
Le dernier niveau propose une grande pièce aménagée, idéale comme salle de jeux, chambre supplémentaire, espace de détente ou bureau.
Un garage aménagé complète l’ensemble.
Implantée sur un beau jardin, la propriété bénéficie d’un atout particulièrement rare : une grande partie du terrain demeure constructible, offrant la possibilité d’une division parcellaire et/ou de la construction d’une seconde maison, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Une propriété récente et familiale, alliant modernité, espace, tranquillité et potentiel, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Saint-Coulomb.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 10 580,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 11 480,41 € |
| TVA | 2 296,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 250,00 € |
| Droits d'enregistrement | 78 875,00 € |
| Total taxes | 82 421,08 € |
| Total Frais d'acte | 93 901,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 343 901,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)