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Achat Maison individuelle ST COULOMB 35350 35104-1861

199 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
35104-1861

Description

SAINT-COULOMB – POINTE DES CHEVRETS – MAISON CONTEMPORAINE AVEC APERÇUS MER ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du littoral et des plages, découvrez cette maison contemporaine récente offrant de beaux volumes, des prestations modernes et d’agréables aperçus sur la mer.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu’une suite parentale permettant une vie confortable de plain-pied.

Au premier étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau. L’une d’elles bénéficie également d’une baignoire et d’une douche.

Le dernier niveau propose une grande pièce aménagée, idéale comme salle de jeux, chambre supplémentaire, espace de détente ou bureau.

Un garage aménagé complète l’ensemble.

Implantée sur un beau jardin, la propriété bénéficie d’un atout particulièrement rare : une grande partie du terrain demeure constructible, offrant la possibilité d’une division parcellaire et/ou de la construction d’une seconde maison, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Une propriété récente et familiale, alliant modernité, espace, tranquillité et potentiel, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Saint-Coulomb.

Caractéristiques

Surface habitable
199 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
48 750€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
15
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 10 580,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 11 480,41 €
TVA 2 296,08 €
Contribution de sécurité immobilière 1 250,00 €
Droits d'enregistrement 78 875,00 €
Total taxes 82 421,08 €
Total Frais d'acte 93 901,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 343 901,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)