Achat Maison individuelle ST JUST 35550 1006919
Description
Vente maison 4 pièces à Saint-Just 35550 – 76 m² avec jardin, garage et four à painÀ vendre à Saint-Just (35550), charmante maison de 4 pièces – 76 m² habitables, avec jardin clos de 138 m², garage de 70 m² et four à pain traditionnel attenant, le tout situé dans un environnement calme et verdoyant.Idéal pour : résidence principale, maison de vacances, ou projet de rénovation/investissement locatif.Description du bien :
Surface habitable : 76 m²
4 pièces dont 2 chambres
Cuisine indépendante, séjour lumineux, salle d’eauAssainissement conforme
Extérieurs :
Jardin clos de 138 m² : idéal pour les familles, les jardiniers ou les amoureux du plein air
Garage de 70 m² : parfait pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage
Four à pain en pierre : authentique à rénover, élément rare et recherché
Localisation :Située à Saint-Just, commune prisée d’Ille-et-Vilaine (35550), à proximité de :
Accès rapide à Redon, Rennes
Prix de vente : 137 150 € – Très bon rapport qualité/prixMaison à vendre à Saint-Just 35550, avec grand garage, jardin privatif et four à pain ancien : un bien rare à saisir rapidement !Contact & Informations :
Office Notariale Noticya
06.28.11.69.14
nego.noticya.35077@35077.notaires.fr
Disponible pour visite sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 463,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 363,61 € |
| TVA | 472,72 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 130,00 € |
| Droits d'enregistrement | 7 540,00 € |
| Total taxes | 8 142,72 € |
| Total Frais d'acte | 10 506,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 140 506,33 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 150€
Charge Acquereur
