Achat Maison individuelle ST M HERVE 35500 35131-252

103 m²

5 pièces

4 chambres

Ref.

35131-252

Description

Maison à vendre à Saint-M'Hervé (35500) en Ille-et-Vilaine (35)

À SAINT M'HERVÉ, découvrez cette belle maison contemporaine de moins de 10 ans, en excellent état, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié avec une agréable vue sur la campagne.

Fonctionnelle et lumineuse, elle propose une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et son dressing. La pièce de vie conviviale bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse de 40 m² et un jardin.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille.

Construite selon la norme RT 2012, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (A) et dispose également de panneaux solaires, apportant confort et économies au quotidien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre service négociation au 02.99.75.43.97.

Caractéristiques

Surface habitable

103 m²

Surface de terrain

501 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Non

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Oui

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

9 600€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

en kWhep
/m²/an

2 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

2 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 690 € et 980 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	2 359,01 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	3 259,01 €
TVA	651,80 €
Contribution de sécurité immobilière	240,00 €
Droits d'enregistrement	15 144,00 €
Total taxes	16 035,80 €
Total Frais d'acte	19 294,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	259 294,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)