Achat Maison individuelle ST M HERVE 35500 35142-77-MAISON PRINCIPALE
Description
BAISSE DE PRIX - A VENDRE CHEZ Me PAUMARD - Ancien corps de ferme en campagne avec maison d'habitation en pierres et dépendances agricoles à Saint-M'Hervé (35500)
La maison, d'une surface de 107 m², propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon/séjour avec cheminée, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'un espace de rangement permettant l'accès au 2e étage. Les combles, aménageables sur toute la surface de la maison, constituent un véritable atout pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Attenant à la maison, s'ajoutent cellier, garage, ancienne salle de traite et fournil avec son authentique four à pain.
Les dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble : ancienne stabulation, ainsi qu'une ancienne étable d'environ 95 m² et un hangar agricole d'environ 90 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, dans un environnement rural propice au calme et à la tranquillité.
Cette propriété est proposée au prix de 239 660 EUR (FAI).
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements au 02.99.75.01.34
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 277,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 177,61 € |
| TVA | 635,52 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 230,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 513,00 € |
| Total taxes | 15 378,52 € |
| Total Frais d'acte | 18 556,13 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 248 556,13 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)