Achat Maison individuelle ST MALO 35400 008/2953
Description
LEXONOT NOTAIRES RENNES
SAINT-MALO EXCEPTIONNEL
A quelques minutes de Saint-Servan et de Dinard, dans son écrin de verdure de plus de 4000m², clos de murs, cette élégante et imposante propriété, ancienne "Capitainerie", avec dépendances et extension, parfaitement rénovée, présente de nombreux attraits. Un véritable havre de paix composée comme suit :
Au-rez-de-chaussée : Entrée-bureau, grand salon familiale, salle à manger, cuisine, lingerie, wc, local technique, cave à vins, appentis.
Au 1er étage : Un salon mezzanine, salle d'eau/wc, trois grandes chambres avec salle d'eau et wc, dressing pour chacune.
Au 2nd étage : Un salon distribuant deux chambres salle d'eau/wc, grenier.
Dans les combles : rangement et greniers.
Dépendance habitable.
Un espace détente composé d'une piscine couverte et chauffée, sauna, jacuzzi, sanitaire.
Parcelle de terrain clos, arborée, plantée et pavée d'environ 4041m².
Prix net vendeur : 3800.000,00 €
Honoraires de négociation : 182.400,00 €
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 31 337,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 32 237,41 € |
| TVA | 6 447,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 3 800,00 € |
| Droits d'enregistrement | 220 400,00 € |
| Total taxes | 230 647,48 € |
| Total Frais d'acte | 262 884,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 4 062 884,89 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 182 400€
Charge Acquereur
