Achat Maison individuelle ST MALO 35400 028/1301
Description
SAINT MALO - EXCLUSIVITE NOTARIALE – Splendide propriété des années 70, exposée plein SUD, à l’abri des regards, nichée dans un parc arboré de 5.000m² avec vue imprenable sur la Rance et accès direct et privé sur la grève.
Dans ce cadre d’exception, cette demeure de 307m² loi Carrez (326m² au sol) s’articule sur trois niveaux et comprend cinq chambres avec pour chacune salle d’eau ou bains, un grand séjour avec cheminée, salon, cuisine, bureau, piscine intérieure de 8mx12m (avec mosaïque), local technique, vestiaire, garage, cave, chaufferie et dépendances.
Terrasse de 100m².
Beaux volumes, excellents plans (une vue Rance omniprésente).
Accès facile vers Dinard, Saint Malo et Rennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 14 243,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 15 143,41 € |
| TVA | 3 028,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 700,00 € |
| Droits d'enregistrement | 98 600,00 € |
| Total taxes | 103 328,68 € |
| Total Frais d'acte | 118 472,09 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 818 472,09 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 68 000€
Charge Acquereur
