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Achat Maison individuelle ST MALO 35400 2266-28AV

246 m²
9 pièces
7 chambres
Ref.
2266-28AV

Description

Saint Malo - Au calme, à 2 minutes du centre de Paramé et 2km de la cale de Rochebonne - Très jolie maison familiale d'environ 246m², bâtie vers la fin du XIXe sur une parcelle de 682m², est faite pour vous - Composée au rdc d'une entrée, un salon privé avec cheminée, une salle à manger avec cuisine attenante, d'une grande pièce de vie orientée SUD-OUEST donnant sur le jardin clos et arboré, ainsi que des sanitaires. Les étages comptabilisent sept chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des wc. En extérieur un jardin intimiste, paysagé et arboré vous propose notamment rosiers, iris, rhododendrons, oranger du Mexique, hortensias et bien d'autres. Un appartement d'environ 40m² aménagé en gite, en plus du garage, et des celliers/ateliers complète ce bien de qualité.

Caractéristiques

Surface habitable
246 m²
Surface de terrain
681 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
49 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
246
en kWhep
/m²/an
34 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 930 € et 6 720 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 9 359,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 10 259,41 €
TVA 2 051,88 €
Contribution de sécurité immobilière 1 100,00 €
Droits d'enregistrement 63 800,00 €
Total taxes 66 951,88 €
Total Frais d'acte 77 211,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 177 211,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)