Achat Maison individuelle ST MALO 35400 35084-647
Description
SAINT MALO - Découvrez cette charmante maison en pierres entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Courtoisville, à quelques pas des commerces et à seulement 500 mètres de la célèbre digue. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse orientée plein sud. Au premier étage, le palier mène à une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'à une seconde chambre dotée de sa propre douche privative. Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. Garage isolé attenant, deux places de stationnement privatives et terrasse ensoleillée.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 9 961,77 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 10 861,77 € |
| TVA | 2 172,35 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 174,00 € |
| Droits d'enregistrement | 68 092,00 € |
| Total taxes | 71 438,35 € |
| Total Frais d'acte | 82 300,12 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 256 300,12 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 46 960€
Charge Acquereur
