Achat Maison individuelle ST MALO 35400 35084-652






Description
Idéalement située dans une rue prisée de Paramé, à quelques centaines de mètres de la plage et des commerces, cette villa en pierres des années 1930 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. La maison s’ouvre sur une entrée qui mène à une pièce de vie traversante, composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée Sud/Ouest. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau et un bureau. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec wc. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment si nécessaire, dispose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc et d’une buanderie, offrant une configuration idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un garage attenant et un jardin clos de 450 m², sans vis-à-vis, complètent ce bien. Cette villa est idéale pour une résidence principale ou secondaire alliant charme et proximité avec les commodités.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 10 458,31 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 11 358,31 € |
TVA | 2 271,66 € |
Contribution de sécurité immobilière | 1 235,00 € |
Droits d'enregistrement | 71 630,00 € |
Total taxes | 75 136,66 € |
Total Frais d'acte | 86 494,97 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 321 494,97 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)