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Achat Maison individuelle ST MALO 35400 35084-658

175 m²
7 pièces
6 chambres
Ref.
35084-658

Description

Située au cœur du quartier prisé de Courtoisville, dans une rue calme à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, cette élégante villa balnéaire de 175 m² allie charme et confort. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de vie lumineuse sur parquet avec cheminée, une cuisine équipée et un wc. Au premier étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec wc. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un sous-sol complet avec garage et chaufferie vient compléter ce bien. À l’extérieur, le jardin clos de 370 m² avec terrasse offre un espace paisible, idéal pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques

Surface habitable
175 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
53 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
283
en kWhep
/m²/an
54 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
54 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 110 € et 5 610 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 11 313,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 12 213,01 €
TVA 2 442,60 €
Contribution de sécurité immobilière 1 340,00 €
Droits d'enregistrement 77 720,00 €
Total taxes 81 502,60 €
Total Frais d'acte 93 715,61 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 433 715,61 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)