impression

Achat Maison individuelle ST MALO 35400 35084-692

260 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
35084-692

Description

Saint Malo - Bien rare, à quelques minutes du centre de Paramé, cette longère en pierres, entièrement rénovée en 2008 par architecte, offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec wc, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un cellier. Le premier étage, accessible par deux escaliers, dessert une grande suite parentale de 30m² avec dressing et salle d'eau, trois chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, un joli jardin clos et arboré de 900 m² exposé plein sud accueille une terrasse et un préau pour voitures.

Caractéristiques

Surface habitable
260 m²
Surface de terrain
944 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
32 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
170
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 170 € et 4 330 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 917,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 817,41 €
TVA 1 563,48 €
Contribution de sécurité immobilière 800,00 €
Droits d'enregistrement 46 400,00 €
Total taxes 48 763,48 €
Total Frais d'acte 56 580,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 856 580,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)